法令上の制限 【道路の種類】建築基準法42条2項道路とは？セットバックとその扱いについて解説します。
不動産を買いたい人「不動産の紹介資料の接道状況ってとこに42条2項って書いてあるけどどういうこと？普通の道路に見えるけど？」☑今回のテーマ42条2項道路と、その道路に接する敷地の関係が理解できます。不動産の購入を検討する時に、その敷地の接道...
法令上の制限 
不動産売買 公道、私道、建築基準法の道路とは？種類を解説します。
不動産購入希望者「今物件を探してるんだけど、接道をしっかり確認しないと建物の建替えできなかったりするよって聞いた。街の中にたくさん道路があって普通に使ってるけど違いがあるんだね。どういうことか教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテ...
賃貸 「お部屋探し」チェック項目と準備しておくと便利な持ち物を解説します。
お部屋を探している方「今度引越しします。部屋を内覧するときの注意点とかある？？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ物件探しの基本内覧の時のチェック項目内覧するときの持ち物 この記事を読むとこんな事がわかります。物件探しの基本物件探しの方法...
ひな形 【オーナーチェンジ】賃貸人変更の覚書 ひな形
賃貸人変更覚書 ○○ ○○(以下「甲」という。) と、○○ ○○(以下「乙」という。) とは、○○○○年 ○○月○○日を契約始期とする○○に係る○○賃貸借契約 (以下「原契約」という。) に関して下記のとおりとする。記原契約の貸主を、本物...
不動産投資 【単身物件の空室対策】2022年繁忙期中の気づき。
家主「繁忙期も中盤になって申込も入ってきた。入居者さんの部屋探しはどんな探し方してたの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマインターネット無料シャワー付き独立洗面化粧台学生・社会人ともに「RC」＋「オートロック」の組み合わせが強い人気 こ...
賃貸 【失敗しないお部屋探しの方法】理想のお部屋を見つける５つのステップを解説します。
引っ越しを検討中の人「今度引っ越しをするんだけど、いい部屋を見つけたい。スマホで簡単に検索できるけど、理想のお部屋の見つけ方でいい方法はない？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマお部屋の探し方上手な検索方法 こんなことが分かります。引っ...
不動産投資 【賃貸経営】あなたが支払っている広告料(AD)はいくら？
大家さん「賃貸マンションの募集を依頼すると、広告料の請求がくるよね。地域性があるって聞いてるけど、みんなの地域はどうなの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ広告料の意味広告料の使われ方必要かどうかこの記事を読むとこんなことがわかります。...
賃貸 【賃貸物件をお得に契約する方法】契約時の費用を安くできる４つのポイントをお伝えします。
引っ越しを検討している人「今度転勤で引越しするんだけど、お部屋の契約と引っ越し費用とけっこう高い金額になるよね。ちょっとでもお安くならないかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマお得にお部屋を契約できる方法がわかります引越しシーズンにな...
賃貸 【１８歳から大人に！】２０２２年４月から成年年齢が20歳から18歳に変わります。不動産の契約も親の同意なしで可能です。
新成人になる方「今年から法改正で18歳で成人となった。できる事、できないことを知りたいな」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ成年年齢引下の内容と、注意しなければならないことが理解できます。140年ぶりの改正？！近年、国政選挙の選挙権年齢が...
賃貸 【賃貸住宅でDIY】どこまでのDIYが許されるのか、実際の実例を見ながらご紹介します。
賃貸住宅入居者「賃貸住宅に住んでるけど、ちょっとアレンジした部屋を作ってみたいな。どこまでＯＫなの？自分でもできそうな事があればやってみたいな」こんな質問に答えます。☑今回のテーマチョットした収納が欲しいテレワークスペースが欲しい自分好みの...