不動産投資 【2024年】賃貸住宅の未来を見据える入居者に人気の設備ランキング
大家さん「今年のトレンドはどうかな？入居者に選んでもらえる部屋になるように人気の設備を知りたい」こんな質問に答えます。☑ 今回のテーマ今回の記事で2024年の賃貸住宅設備のトレンドがわかります。今後、入居者に選ばれる物件の予測が分かります。...
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不動産投資 補助金活用で給湯器をお得に取替え！賃貸オーナー必見の2024年住宅省エネキャンペーン！
賃貸オーナーの方々にとって、古くなった給湯器の取替えは大きな負担です。おおよそ１０年で耐用年数が切れ、交換時期をむかえます。交換費用も１０万～１５万／１部屋かかるといわれています。しかし、賃貸集合給湯省エネ2024事業を活用することで、補助...
空室対策 【2023年】入居者に人気の設備ランキング！空室対策と費用対効果に注目してみた
空室が心配な大家さん『2024年繁忙期に向けて、自分の物件の設備を見直したい。選ばれる物件にするためには何を気を付けておけばいいのかな？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ今回の記事で賃貸住宅設備のトレンド、費用対効果のイメージがつかめま...
相続 不動産賃貸業者のための生命保険活用術～相続税対策とリスク回避の両立～
賃貸業をしている人「自分が亡くなった後、残された家族に迷惑をかけたくない。預貯金で現金を残しても口座を凍結されるから、当面のお金の工面に困るんじゃないかな。何かいい方法はない？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続発生から相続が完了まで...
不動産投資 【2022年度】「この設備がなければ入居が決まらない」入居者に人気の設備ランキング！必須設備を解説します。
全国賃貸住宅新聞が毎年10月に全国の不動産会社にアンケートを取り、その結果をまとめたものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングの2種類が発表されるね。今回はこの...
不動産の税金 『賃貸業オーナー』その認識で大丈夫？インボイス制度登録
家主「インボイス制度について、私は税務署に事業所登録申請した方がいいでしょうか？また、どのような点で判断すればよいでしょうか？」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介する「家主が行うインボイス制度の概要と申請の判断基準」...
不動産投資 【賃貸経営】あなたが支払っている広告料(AD)はいくら？
大家さん「賃貸マンションの募集を依頼すると、広告料の請求がくるよね。地域性があるって聞いてるけど、みんなの地域はどうなの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ広告料の意味広告料の使われ方必要かどうかこの記事を読むとこんなことがわかります。...
不動産投資 【不動産投資】儲からない！その３つの理由
不動産投資家「不動産を買って貸し出せば夢の不労所得！と思ったけど、想像してたより儲けが出ない・・なにか間違ってるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ儲からない理由を理解する事でこれからの失敗を防ぐことができます。はじめに不動産投資...
不動産投資 【戸建投資】これから不動産投資を始められる方向けに 実際に取引した内容と一つの投資判断をお伝えします。
不動産投資を検討している方「これから不動産投資を始めようと思って、毎日情報収集しています。購入するにあたって、ケーススタディがあれば知りたいな。どのような考えで、購入したの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産投資のケーススタディと...
リスク 【火災保険】賃貸住宅オーナーが注意するべき補償内容を解説いたします。
アパートオーナー「火災保険を掛けているけど、正直内容はよくわからないな。そろそろ保険の更新だけど、とりあえず安いプランを選べばいいよね？どうなの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ火災保険の補償の概要を理解できます。どのような補償プラン...