住宅ローン 住宅ローン減税の制度内容を解説！令和６年度税制改正における変更点とは？？
住宅購入予定のひと「住宅ローンを借り入れる予定。固定金利も上がってきているし、住宅ローン減税が使えると助かる。今どんな内容になっているんだっけ？？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ・住宅ローン減税の内容・令和6年度の税制改正の内容 が理...
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不動産の税金 『賃貸業オーナー』その認識で大丈夫？インボイス制度登録
家主「インボイス制度について、私は税務署に事業所登録申請した方がいいでしょうか？また、どのような点で判断すればよいでしょうか？」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介する「家主が行うインボイス制度の概要と申請の判断基準」...
不動産の税金 登録免許税が２０分の１に軽減される？！ その要件とは？
不動産業者がリフォームしてから販売した住宅を購入した人「売主が不動産業者で、一定のリフォームをした住宅を購入したら登録免許税が２％から０.１%に軽減されるっていうけど、どんな内容なの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ買取再販住宅の購入...
不動産の税金 不動産所得とは？ 貸している時の所得と税金が分かる記事
不動産を貸している人、これから貸そうとしている人「不動産を貸している時にどんな税金がかかるの？何が経費になるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産を貸している時の税金と経費が理解できます個人が、不動産を貸していると不動産所得と...
不動産の税金 固定資産税とは何？
不動産を所有している人全て「そもそも固定資産税ってなに？どんな税金なの？」こんな質問に答えます。☑今回のポイント固定資産税とはなにか、が分かります。不動産にまつわる税金はたくさんありますが、固定資産税は所有している時にかかる税金です。また、...
不動産の税金 マイホームなどを売却した場合の特例措置5つまとめ
居住用財産を売却した場合の特例５つをまとめました。リンクから個別にまとめたページに飛べるようにしました。参考にしてください。☑今回のポイント５つある特例が理解できます。売却した土地建物が自分の居住している住宅やその敷地である場合、一般の売買...
不動産の税金 居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
自宅を売却してローン残債が残った人「自分が住んでいた土地、建物を売却して損失が出た。家を買換えないと特例を使えないのかな？前の自宅のローンの残債が残って不安。何かいい方法を教えて？」こんな質問に答えます。☑今日のテーマ自宅を売却して損が出て...
不動産の税金 特定の居住用財産の買換え特例とは？
居住用の自宅を売却して新たに自宅を購入した人「特定の居住用財産の買換え特例と、他の特例の違いは何なの？計算してみてお得な方を選べると聞いたけど？実際どうなの？こんな質問に答えます。☑ケーススタディで特定の居住用財産の買換え特例が理解できます...
不動産の税金 所有期間１０年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例 ～不動産を売却した場合の特例～
自宅が高値で売れて税金がかかりそうな人「自宅を売却したら高く売れた。このままだと譲渡所得税がかかるのでは？かからない方法があれば知りたい。短期譲渡と長期譲渡で税率の違いは知ってるけど、所有期間１０年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特...
不動産の税金 譲渡損失がでた時に使える特例と８つの注意点
個人が、不動産を売却して損失出た人。が「マイホームが思った値段で売れなかった。税金の優遇などあるの？マイホームを買い替えたけど損失が出た。しかたなくマイホームを売却したけど住宅ローン残った状態でこれからが心配。制度が使えるなら具体的におしえ...