不動産の税金 優良住宅地の造成のために土地を売った場合の軽減税率の特例
自分の土地が開発地域に該当した人「土地を譲渡した場合の譲渡所得税等、どのような計算方法になるのかな？要件はあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ個人が所有期間５年超の土地を優良住宅地の造成等のための譲渡である場合の仕組みや税の軽...
特例
不動産の税金 
不動産の税金 不動産を売った時の税金
不動産を売却する人「不動産を売却すると、税金がかかるよね？個人、法人と違いがある？どんな税金がかかるんだっけ？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産を売却する時の税金の分類が理解できます。税の優遇制度の創設、住宅ローンの拡充等近年では...
不動産の税金 非居住者が住宅の取得、増改築等をした場合使える特例
海外勤務者の方「海外勤務が終わり、今度日本に帰国することになった。日本に自自分の住宅を購入予定だが、税の特例は使えるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ日本以外に居住していた人が、帰国して自らの居住用家屋の取得及び増改築等した場合...
不動産の税金 「新耐震基準に適合していることの証明」とは？
何らかの税の特例を受けようとしている人「よく、要件に新耐震基準に適合していることの証明ってあるよね。誰が発行してくれるものなのかな？」☑今回のテーマ新耐震基準に適合していることの証明方法が分かります 住宅を取得した時など、何らかの特例を受け...
不動産の税金 住宅用地に対する課税標準の特例 ～固定資産税の特例～
土地建物を所有している人。「相続した古家を解体したら翌年の固定資産税が高くなった。理由を教えて？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ固定資産税の課税標準の特例が理解できます。住宅用地は、その税負担を軽減することを目的として、その面積の広さ...
不動産の税金 マイホームなどを売却した場合の特例措置5つまとめ
居住用財産を売却した場合の特例５つをまとめました。リンクから個別にまとめたページに飛べるようにしました。参考にしてください。☑今回のポイント５つある特例が理解できます。売却した土地建物が自分の居住している住宅やその敷地である場合、一般の売買...
不動産の税金 居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
自宅を売却してローン残債が残った人「自分が住んでいた土地、建物を売却して損失が出た。家を買換えないと特例を使えないのかな？前の自宅のローンの残債が残って不安。何かいい方法を教えて？」こんな質問に答えます。☑今日のテーマ自宅を売却して損が出て...
不動産の税金 所有期間１０年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例 ～不動産を売却した場合の特例～
自宅が高値で売れて税金がかかりそうな人「自宅を売却したら高く売れた。このままだと譲渡所得税がかかるのでは？かからない方法があれば知りたい。短期譲渡と長期譲渡で税率の違いは知ってるけど、所有期間１０年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特...
不動産の税金 不動産の『所有期間』によって税率が変わるってホント？
不動産を売却した時の利益にかかる『譲渡所得』に課税される譲渡所得税についての記事です。不動産の窓口は、誰もが身近にある『住まい』に関して情報を発信しています。お部屋を借りるときや、家を売る・買うなど人生のどこかで起こる不動産との出会いで納得できるようにするためのサポートをいたします。不動産に関する質問も受け付けておりますのでサイト内のお問い合わせからメールください。