不動産売買

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ひな形

【オーナーチェンジ】賃貸人変更の覚書 ひな形

賃貸人変更覚書 ○○ ○○(以下「甲」という。) と、○○ ○○(以下「乙」という。) とは、○○○○年  ○○月○○日を契約始期とする○○に係る○○賃貸借契約 (以下「原契約」という。) に関して下記のとおりとする。記原契約の貸主を、本物...
不動産投資

【不動産投資】儲からない!その3つの理由

不動産投資家「不動産を買って貸し出せば夢の不労所得!と思ったけど、想像してたより儲けが出ない・・なにか間違ってるのかな?」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ儲からない理由を理解する事でこれからの失敗を防ぐことができます。はじめに不動産投資...
不動産投資

【戸建投資】これから不動産投資を始められる方向けに 実際に取引した内容と一つの投資判断をお伝えします。

不動産投資を検討している方「これから不動産投資を始めようと思って、毎日情報収集しています。購入するにあたって、ケーススタディがあれば知りたいな。どのような考えで、購入したの?」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産投資のケーススタディと...
売却

中古住宅の買主をどうやって見つけるの?不動産業者が行う広告の方法について解説します。

中古住宅や土地を販売する場合、買主を見つけなければなりません。今回はどのような方法で買主を見つけるのか解説します。オンライン広告オンライン広告とは、WEB上に物件情報などを載せて自社へ問合せを来るようにする広告です。代表的な4パターン+1を...
不動産売買

不動産がなかなか売れない!その原因と対策

売主不動産売却活動中の人「不動産を売りに出しているけど、なかなか売れない!どうしてなんだろう?対策できることはある?」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産が思うように売れない場合の原因が理解でき、状況ごとの対応策が分かります不動産が売...
不動産売買

不動産を売却するときに結ぶ媒介契約の種類と内容を解説

不動産を売る人「売却に向けて不動産会社と契約を進めるんだけど、正直内容が分からない。説明は受けるけど自分でも知っておきたい。違いってどこかな?」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と不動産会社に支...
不動産売買

古家付で土地売却か、建物解体後に更地売却か、メリットが多いのはどっち?

築年数がたった建物を売りたい人「住み替えや相続で、不動産を売却したい。何社か相談したら、解体して宅地で売りましょう。古屋付き土地として少し売値を下げて売りましょう。と、2通りの意見が出た。どっちの方法がいいのかな?」 こんな質問に答えます。...
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