不動産投資 賃貸住宅のサブリース契約とは？ その仕組みと注意点
賃貸物件の所有者「新築のアパートを建設した。サブリース契約を締結すれば、今後管理の煩わしさがなく、安定的に家賃収入が得られると聞いたけど、大丈夫かな？注意しておくことはある？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマサブリース契約の締結について...
不動産投資 
不動産の税金 優良住宅地の造成のために土地を売った場合の軽減税率の特例
自分の土地が開発地域に該当した人「土地を譲渡した場合の譲渡所得税等、どのような計算方法になるのかな？要件はあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ個人が所有期間５年超の土地を優良住宅地の造成等のための譲渡である場合の仕組みや税の軽...
不動産の税金 土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ
不動産を売却する人「不動産を売却した場合、利益が出たら税金がかかるよね？どのように考えておけばいいのかな？また取得費や譲渡費用って何が含まれるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ譲渡所得の税金計算のしくみが理解できます 個人が、土...
不動産の税金 不動産を売った時の税金
不動産を売却する人「不動産を売却すると、税金がかかるよね？個人、法人と違いがある？どんな税金がかかるんだっけ？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産を売却する時の税金の分類が理解できます。税の優遇制度の創設、住宅ローンの拡充等近年では...
不動産の税金 不動産と消費税
消費税って、不動産を賃借したり、売買した時にもかかるよね？取引の種類によって変わるのかな？こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産と消費税の関係が理解できます消費税とは？ 消費税は、消費一般に広く公平に課税する間接税です。消費税は、事業者...
不動産の税金 アパート建築で相続税対策とは？
アパートの建築の営業を受けている人「アパートの建設が、相続税の節税になるっていうけど、本当なの？自分も理解しておきたいな」こんな質問に答えます。☑今回のテーマアパート建設による相続税の節税、資産運用について理解できますアパート建築で節税対策...
不動産の税金 相続税とは？
相続税がかかるか心配な人「親等が亡くなったときに発生する相続税って、いくらの財産からかかるものなの？課税されない場合はどんな時？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続した時の税金、相続税の概要が理解できます相続税とは？ 相続税とは、人が...
不動産の税金 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例の比較
住宅取得等のために贈与を受ける人「贈与をうけるので、税の優遇措置など知りたい。」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ住宅取得資金等贈与の非課税の特例と相続時精算課税制度の住宅取得等資金の特例の比較がわかります 住宅取得等資金の贈与を受けた場...
不動産の税金 相続時精算課税制度 「住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例」とは？
住宅等取得のために贈与を受ける人「親から住宅等取得のために、まとまったお金を贈与してもらった。相続時精算課税制度の申告をした場合どうなるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例が理解できま...
不動産の税金 贈与 相続時精算課税制度とは？
贈与をする人、贈与を受ける人「暦年課税の１１０万円控除や、住宅取得等資金贈与の非課税特例などがあったよね。この相続時精算課税制度ってどんな内容なのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続時精算課税制度の概要が理解できます相続時精算課...