全国賃貸住宅新聞が毎年10月に全国の不動産会社にアンケートを取り、その結果をまとめたものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングの2種類が発表されるね。今回はこの...

全国賃貸住宅新聞が毎年行っているアンケート調査だね。今回は9月9日から20日にかけて全国の不動産会社355社から回答があった内容です。アンケート結果は私たちの空室対策に役立つね。☑今回のテーマ競争力を持った物件にするため、始めに導入する設備...

家主「インボイス制度について、私は税務署に事業所登録申請した方がいいでしょうか？また、どのような点で判断すればよいでしょうか？」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介する「家主が行うインボイス制度の概要と申請の判断基準」...

アパマンオーナー「大規模修繕のための積立金が損金計上できるようになるって？どんな共済なの？条件とかもあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ2021年１１月に認可された賃貸住宅の大規模修繕にかかる共済制度の内容と今後について理解で...

こんにちはｋｕｍａｇａｉです！これから家を建てようと思っている、または中古住宅を購入しようと思っているあなたに、重要な道路について覚えておいてほしい事を伝えます。接道している道路の種類を理解しておけば不動産購入で失敗しません。今回は建築基準...

不動産売却しようとしている人「諸事情で不動産を売却しようと思っている。どんな流れになるか把握しておきたい。」こんな悩みを解決できる記事を用意しました。この記事でご紹介するポイントを理解して実践すれば、初めての不動産売却でもあわてずにできます...

家主家主「空室対策として設備の導入を検討しているんだけど、最近はＩｏＴとかいろいろあってどんな設備を入れたら入居してもらいやすいかわからない。こんな時の考え方を教えてくれる？」☑今回のテーマ空室対策って何から始めていいかわからない管理会社か...

賃貸の借主「部屋を借りる時に１～３ヶ月分の家賃を敷金として請求されるけど、どんな意味があるの？ほかにも保証金と呼んだりするよね？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ敷金について理解が深まり、借主に不利になる契約を結ばないようになります敷金...

賃貸物件を探し中の方「初期費用の項目に、仲介手数料があり、家賃の１ヶ月分を支払わなけければお部屋の契約ができない。仲介業務に手間がかかるのはなんとなくわかるけど、初期費用を安く抑えるためにも仲介手数料がかからない仕組みとかある？」こんな質問...