不動産の税金 建物の減価償却の計算方法は？自宅等を売却した場合の計算方法を解説します。
自宅を売却する人「税務署に申告する時に、取得費用・譲渡費用を売却した金額から差し引いて計算するっていうけど、建物は減価償却した価格なんだよね？どんな計算で減価償却費を出すの？おしえて？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ譲渡所得の計算でひ...
2021-06
不動産の税金 
不動産投資 「事故物件」のガイドライン案を国土交通省が初発表！賃貸経営への影響は？
これまで明確にされていなかった心理的瑕疵の告知にガイドラインができるんだね！2021年5月20日に国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」を発表し、6月19日締め切りのパブリックコメント（意...
不動産売買 不動産がなかなか売れない！その原因と対策
売主不動産売却活動中の人「不動産を売りに出しているけど、なかなか売れない！どうしてなんだろう？対策できることはある？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産が思うように売れない場合の原因が理解でき、状況ごとの対応策が分かります不動産が売...
不動産売買 不動産を売却するときに結ぶ媒介契約の種類と内容を解説
不動産を売る人「売却に向けて不動産会社と契約を進めるんだけど、正直内容が分からない。説明は受けるけど自分でも知っておきたい。違いってどこかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と不動産会社に支...
不動産投資 不動産投資で重要なリターンとキャッシュフロー表
投資家不動産投資を始める人「不動産投資の利益って、株式と同じ考えでいいのかな？あとは、何が売り上げで何が経費になるの？また、投資判断はどのようにつけていけばいいのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産投資における計算方法が理解で...
リスク 不動産投資のリスクとは？
☑今回のテーマ投資先としての不動産のリスクが理解できる市場性リスクと事業性リスク不動産特有のリスクそれでも魅力がある投資先不動産投資とは？ 不動産投資とは伝統的な投資方法のひとつで、土地・建物を所有又は賃借したものを人に貸すことで賃料を得る...
不動産売買 不動産売却を成功させる４つのポイント
不動産を売りたい人「不動産を売りたい。やっぱり少しでも高く売りたいんだけど何に気を付けたらいいかな？教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ実勢価格を把握しておく売却価格の幅をもたせる協力者を見つけるどのように広告されているか確...