不動産売買 古家付で土地売却か、建物解体後に更地売却か、メリットが多いのはどっち？
築年数がたった建物を売りたい人「住み替えや相続で、不動産を売却したい。何社か相談したら、解体して宅地で売りましょう。古屋付き土地として少し売値を下げて売りましょう。と、2通りの意見が出た。どっちの方法がいいのかな？」 こんな質問に答えます。...
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不動産売買 不動産査定の仕組み
自宅の売却を考えている人「家の価格を知りたい。査定してほしんだけど気を付けておくことなどある？誰に頼めばいいのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産査定について理解できます 不動産の売却の検討を始めたら、いくらで売れるのか気にな...
不動産売買 不動産の「買取」と「仲介」の違いとは？ ～メリットとデメリット～
不動産の売却を検討している人「ライフスタイルの変化によって、自宅を売却しようと思うんだけど、買取と仲介だとどちらが自分に合っているかな？違いは何かな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産の売却方法の内、自分に合った方法が見つけられま...
不動産の税金 優良住宅地の造成のために土地を売った場合の軽減税率の特例
自分の土地が開発地域に該当した人「土地を譲渡した場合の譲渡所得税等、どのような計算方法になるのかな？要件はあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ個人が所有期間５年超の土地を優良住宅地の造成等のための譲渡である場合の仕組みや税の軽...
不動産の税金 土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ
不動産を売却する人「不動産を売却した場合、利益が出たら税金がかかるよね？どのように考えておけばいいのかな？また取得費や譲渡費用って何が含まれるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ譲渡所得の税金計算のしくみが理解できます 個人が、土...
不動産の税金 不動産を売った時の税金
不動産を売却する人「不動産を売却すると、税金がかかるよね？個人、法人と違いがある？どんな税金がかかるんだっけ？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産を売却する時の税金の分類が理解できます。税の優遇制度の創設、住宅ローンの拡充等近年では...