不動産売買 不動産がなかなか売れない！その原因と対策
売主不動産売却活動中の人「不動産を売りに出しているけど、なかなか売れない！どうしてなんだろう？対策できることはある？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産が思うように売れない場合の原因が理解でき、状況ごとの対応策が分かります不動産が売...
不動産売買
不動産売買 
不動産売買 不動産を売却するときに結ぶ媒介契約の種類と内容を解説
不動産を売る人「売却に向けて不動産会社と契約を進めるんだけど、正直内容が分からない。説明は受けるけど自分でも知っておきたい。違いってどこかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と不動産会社に支...
不動産売買 不動産売却を成功させる４つのポイント
不動産を売りたい人「不動産を売りたい。やっぱり少しでも高く売りたいんだけど何に気を付けたらいいかな？教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ実勢価格を把握しておく売却価格の幅をもたせる協力者を見つけるどのように広告されているか確...
不動産売買 不動産を高く売る方法とは？ 購入時から売り出しまでの間のポイント！
不動産の価値を維持したい人「不動産の価値を維持するためにできることは何？いつどうなっても対応できるように、不動産を高く売れる状態にしておきたい。方法を教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ購入時の場所選びが重要買った後の維持管...
不動産売買 古家付で土地売却か、建物解体後に更地売却か、メリットが多いのはどっち？
築年数がたった建物を売りたい人「住み替えや相続で、不動産を売却したい。何社か相談したら、解体して宅地で売りましょう。古屋付き土地として少し売値を下げて売りましょう。と、2通りの意見が出た。どっちの方法がいいのかな？」 こんな質問に答えます。...
不動産売買 不動産査定の仕組み
自宅の売却を考えている人「家の価格を知りたい。査定してほしんだけど気を付けておくことなどある？誰に頼めばいいのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産査定について理解できます 不動産の売却の検討を始めたら、いくらで売れるのか気にな...
不動産売買 不動産の「買取」と「仲介」の違いとは？ ～メリットとデメリット～
不動産の売却を検討している人「ライフスタイルの変化によって、自宅を売却しようと思うんだけど、買取と仲介だとどちらが自分に合っているかな？違いは何かな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産の売却方法の内、自分に合った方法が見つけられま...
住宅ローン 60歳から住宅ローンが借りれる「リ・バース６０」とは？
持ち家に生活する上で何らかの不満がある人「子供たちも独立したし、今のライフスタイルに合わせて家をリフォームして住みやすくしたい。今の家は病院まで遠い。便利のいい場所に住み替えたい。大きく手持ち資金を減らすことに不安を感じるんだけど、いい方法...
不動産の税金 優良住宅地の造成のために土地を売った場合の軽減税率の特例
自分の土地が開発地域に該当した人「土地を譲渡した場合の譲渡所得税等、どのような計算方法になるのかな？要件はあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ個人が所有期間５年超の土地を優良住宅地の造成等のための譲渡である場合の仕組みや税の軽...
不動産の税金 土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ
不動産を売却する人「不動産を売却した場合、利益が出たら税金がかかるよね？どのように考えておけばいいのかな？また取得費や譲渡費用って何が含まれるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ譲渡所得の税金計算のしくみが理解できます 個人が、土...