不動産売買 収益不動産を高く売る方法を解説
収益不動産の売却を検討している人「今すぐってわけじゃないけど、売却するなら失敗したくない。高く売れる方法を教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ査定や不動産会社に販売を依頼する前に行うことが分かります売却に失敗しないための心得...
不動産投資
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リスク 残置物の処理等に関するモデル契約条項は賃貸市場における高齢者の受け入れに対する不安感の解消につながるか？
家主「話題になってるけど、残置物の処理等に関するモデル契約条項ってどういうことなの？教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ制度の背景、概要が理解でき、今後の賃貸経営に生かせますモデル契約条項を策定した背景賃借人の死亡後、賃借権...
不動産投資 「事故物件」のガイドライン案を国土交通省が初発表！賃貸経営への影響は？
これまで明確にされていなかった心理的瑕疵の告知にガイドラインができるんだね！2021年5月20日に国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」を発表し、6月19日締め切りのパブリックコメント（意...
不動産投資 不動産投資で重要なリターンとキャッシュフロー表
投資家不動産投資を始める人「不動産投資の利益って、株式と同じ考えでいいのかな？あとは、何が売り上げで何が経費になるの？また、投資判断はどのようにつけていけばいいのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産投資における計算方法が理解で...
リスク 不動産投資のリスクとは？
☑今回のテーマ投資先としての不動産のリスクが理解できる市場性リスクと事業性リスク不動産特有のリスクそれでも魅力がある投資先不動産投資とは？ 不動産投資とは伝統的な投資方法のひとつで、土地・建物を所有又は賃借したものを人に貸すことで賃料を得る...
不動産投資 賃貸住宅のサブリース契約とは？ その仕組みと注意点
賃貸物件の所有者「新築のアパートを建設した。サブリース契約を締結すれば、今後管理の煩わしさがなく、安定的に家賃収入が得られると聞いたけど、大丈夫かな？注意しておくことはある？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマサブリース契約の締結について...
不動産の税金 アパート建築で相続税対策とは？
アパートの建築の営業を受けている人「アパートの建設が、相続税の節税になるっていうけど、本当なの？自分も理解しておきたいな」こんな質問に答えます。☑今回のテーマアパート建設による相続税の節税、資産運用について理解できますアパート建築で節税対策...