不動産投資 【2021年】単身者が欲しい設備ランキング
リクルートが運営する『ＳＵＵＭＯ』は一人暮らしのシングルに聞いた住まい設備ランキング２０２１を発表しました。対象は関東在住の20代から30代の社会人で１人暮らしをしている男女が対象です。調査は2月にインターネットを使って行い、全ての質問に対...
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不動産投資 築古物件の室内の印象を変える方法！安価に賃貸物件室内の印象を変える『塗装工事』を解説します。
入居希望者が、部屋に入った時の印象を良くしたい。自分の物件は古いから、そういった物件で気を付けておくこと教えてくれる？こんな質問に答えます。☑今回のテーマ塗装の使い方を覚えて、物件の印象を変えることができます部屋の修繕を行うときに、クロスの...
不動産投資 【購入編】このアパート買っても大丈夫？簡単に購入にむけて判断できるようになる考え方をお伝えします。
不動産投資家収益不動産を購入したい人『不動産投資を始めるにあたって、物件資料に価格とかのってるし、家賃収入と価格のパーセンテージで表面利回りは計算できるんだけど、買っても大丈夫ってどこで判断したらいいの？』こんな質問に答えます。☑今回のテー...
不動産投資 今の求められる賃貸物件とは？ＳＵＵＭＯのこだわり条件から読み取る投資すべき設備３選
オーナー部屋探ししている人はどんな条件検索で部屋探しをしているのかな？自分の物件に生かしたいから、最近の傾向を教えてくれる？こんな質問に答えます。☑今回のテーマＳＵＵＭＯが発表している最新のデータから最近の傾向と、所有物件に投資するべき項目...
不動産投資 家賃ってどうやって決めるの？
オーナー貸しに出したい部屋がある人「家賃いくら取れるかな？みんなどうやって計算してるの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ近隣物件と自分の物件の賃貸条件を比較して、事業用の建物でも居住用の建物でも家賃査定の方法が分かります。今回は家賃査...
不動産投資 修繕したのに次の入居がなかなか決まらない!こんな場合の原因とポイントを解説します。
大家さん退去があったので、そのあと原状回復工事をして募集開始したけどなかなか次の入居が決まらない。なんでかな？こんな質問に答えます。☑今回のテーマリフォームには手順がある考え始める時期と工事内容が重要 費用対効果を考える退去した後の部屋を、...
不動産投資 空室が埋まらない物件の特徴３選 ～室内編～
オーナー部屋を貸したいオーナー「新しいく入居者を募集するにあたって、早く決めてもらいたい。どんな事に注意しておけばいいのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ内覧があっても決まらないポイントを整理することで、内覧に来た方と仲介業者の気...
不動産投資 空室が埋まらない物件の特徴６選 ～建物編～
オーナー空室があるオーナー「募集に出してて、案内のお客さんもあるみたいなんだけどなかなか契約までいかない。家賃が高いのかな？家賃下げるとこっちも厳しいし・・・しかも退去も頻繁にある気がする。なんでかな？」こんな疑問に答えます。☑今回のテーマ...
不動産投資 今の時代の空室対策！調査結果から見えてくるものとは？
不動産オーナー「コロナ過での部屋探しは不動産会社各社がオンライン内見やIT重説などを取り入れて、非対面での接客を取り入れてるところがほとんどだよね。実際お客さんの評判はどうなの？また、自分の物件でもできる対策があれば教えてほしいな。」こんな...
不動産売買 売却か賃貸に出すかどちらがいいの？メリットとデメリットを解説します。
相続した不動産の活用に困っている人「自分で今は使わない不動産があるんだけど、ほっておいたら固定資産税だけがかかるし、賃貸に出すか思い切って売却するか、どこで判断したらいいの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産有効活用の道を探り、賃...