不動産投資 【賃貸経営】あなたが支払っている広告料(AD)はいくら？
大家さん「賃貸マンションの募集を依頼すると、広告料の請求がくるよね。地域性があるって聞いてるけど、みんなの地域はどうなの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ広告料の意味広告料の使われ方必要かどうかこの記事を読むとこんなことがわかります。...
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不動産投資 【区分所有マンション】貸し出している時の経費算入できるものって何があるの？
不動産投資家「投資用に区分マンションを購入しようと思っている。確定申告の時になんの項目を経費に計上しておけばいいのかな？ざっくりでいいから教えて？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ区分所有のマンションで不動産賃貸を行った場合の経費になる...
不動産投資 【不動産投資】儲からない！その３つの理由
不動産投資家「不動産を買って貸し出せば夢の不労所得！と思ったけど、想像してたより儲けが出ない・・なにか間違ってるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ儲からない理由を理解する事でこれからの失敗を防ぐことができます。はじめに不動産投資...
不動産投資 【戸建投資】これから不動産投資を始められる方向けに 実際に取引した内容と一つの投資判断をお伝えします。
不動産投資を検討している方「これから不動産投資を始めようと思って、毎日情報収集しています。購入するにあたって、ケーススタディがあれば知りたいな。どのような考えで、購入したの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ不動産投資のケーススタディと...
リスク 【火災保険】賃貸住宅オーナーが注意するべき補償内容を解説いたします。
アパートオーナー「火災保険を掛けているけど、正直内容はよくわからないな。そろそろ保険の更新だけど、とりあえず安いプランを選べばいいよね？どうなの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ火災保険の補償の概要を理解できます。どのような補償プラン...
不動産投資 【ハザードマップ】３０歳以下のお部屋探し時の防災意識が向上！オーナーが注意するべきポイントは？
アットホームが２０１３年から全国の 18～29 歳の学生・社会人男女を対象にアンケート調査を実施しているものだね。お部屋を探す際に、防災について意識したかの問いに2019 年と比べ、学生全体で＋3.4 ポイント、社会人全体で＋11.4ポイン...
不動産投資 【2021年度】「この設備がなければ入居が決まらない」入居者に人気の設備ランキング！必須設備を解説します。
全国賃貸住宅新聞が毎年10月に全国の不動産会社にアンケートを取り、その結果をまとめたものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングの2種類が発表されるね。今回はこの...
不動産投資 【2021年度】「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」入居者に人気の設備ランキング！空室対策のポイントを解説します。
全国賃貸住宅新聞が毎年行っているアンケート調査だね。今年の８月から９月にかけて、ファックスとインターネットでアンケート取材を行い、全国の不動産会社321社から回答があった内容です。アンケート結果は私たちの空室対策に役立つね。☑今回のテーマ競...
不動産投資 【オーナー必見】不人気になったバス・トイレ同室の問題を解決するユニットバスをご紹介します。
アパートオーナー「バス・トイレ同室物件は人気が無いってきいたんだけど・・・実際どうなのかな？自分の物件はリフォームに着手した方がいい物件かどうやって判断するの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマバス・トイレ同室は賃貸市場で敬遠される傾向...
不動産投資 【空室対策】賃貸募集に出しても契約にならない時の対処法を解説します
全宅連の不動産研究所は、調査期間2021年7月9日～7月19日の間に全宅連モニターに対してインターネットアンケートによる調査を行いました。調査内容は不動産取引価格、取引について調査月および３ヶ月後の見通しについてです。居住用賃貸物件の空室率...