不動産投資 【2024年】賃貸住宅の未来を見据える入居者に人気の設備ランキング
大家さん「今年のトレンドはどうかな？入居者に選んでもらえる部屋になるように人気の設備を知りたい」こんな質問に答えます。☑ 今回のテーマ今回の記事で2024年の賃貸住宅設備のトレンドがわかります。今後、入居者に選ばれる物件の予測が分かります。...
不動産投資
不動産投資 
不動産投資 補助金活用で給湯器をお得に取替え！賃貸オーナー必見の2024年住宅省エネキャンペーン！
賃貸オーナーの方々にとって、古くなった給湯器の取替えは大きな負担です。おおよそ１０年で耐用年数が切れ、交換時期をむかえます。交換費用も１０万～１５万／１部屋かかるといわれています。しかし、賃貸集合給湯省エネ2024事業を活用することで、補助...
空室対策 【2023年】入居者に人気の設備ランキング！空室対策と費用対効果に注目してみた
空室が心配な大家さん『2024年繁忙期に向けて、自分の物件の設備を見直したい。選ばれる物件にするためには何を気を付けておけばいいのかな？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ今回の記事で賃貸住宅設備のトレンド、費用対効果のイメージがつかめま...
不動産投資 【2022年度】「この設備がなければ入居が決まらない」入居者に人気の設備ランキング！必須設備を解説します。
全国賃貸住宅新聞が毎年10月に全国の不動産会社にアンケートを取り、その結果をまとめたものです。「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングの2種類が発表されるね。今回はこの...
不動産投資 【2022年度】「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」入居者に人気の設備ランキング！空室対策のポイントを解説します。
全国賃貸住宅新聞が毎年行っているアンケート調査だね。今回は9月9日から20日にかけて全国の不動産会社355社から回答があった内容です。アンケート結果は私たちの空室対策に役立つね。☑今回のテーマ競争力を持った物件にするため、始めに導入する設備...
不動産投資 【アパマンオーナーに朗報】大規模修繕積立金の損金算入が実現する共済を解説します。
アパマンオーナー「大規模修繕のための積立金が損金計上できるようになるって？どんな共済なの？条件とかもあるのかな？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ2021年１１月に認可された賃貸住宅の大規模修繕にかかる共済制度の内容と今後について理解で...
空室対策 空室対策は入居者ターゲットを決めるところから始める理由を解説します
家主家主「空室対策として設備の導入を検討しているんだけど、最近はＩｏＴとかいろいろあってどんな設備を入れたら入居してもらいやすいかわからない。こんな時の考え方を教えてくれる？」☑今回のテーマ空室対策って何から始めていいかわからない管理会社か...
リスク 不動産取引でクーリング・オフってできるの？その内容について解説します。
不動産の購入をやめたくなった人「今アパートに住んでるんだけど、結婚して住み替えを考えてて近所の建売住宅見学会に行ってきた。広くてきれいで、舞い上がっちゃってそのまま申し込みしてきたんだけど、後から考えたら仕事で転勤もあるし、購入の時期は今じ...
不動産売買 公道、私道、建築基準法の道路とは？種類を解説します。
不動産購入希望者「今物件を探してるんだけど、接道をしっかり確認しないと建物の建替えできなかったりするよって聞いた。街の中にたくさん道路があって普通に使ってるけど違いがあるんだね。どういうことか教えてくれる？」こんな質問に答えます。☑今回のテ...
不動産投資 【単身物件の空室対策】2022年繁忙期中の気づき。
家主「繁忙期も中盤になって申込も入ってきた。入居者さんの部屋探しはどんな探し方してたの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマインターネット無料シャワー付き独立洗面化粧台学生・社会人ともに「RC」＋「オートロック」の組み合わせが強い人気 こ...