不動産投資 【2024年】賃貸住宅の未来を見据える入居者に人気の設備ランキング
大家さん「今年のトレンドはどうかな？入居者に選んでもらえる部屋になるように人気の設備を知りたい」こんな質問に答えます。☑ 今回のテーマ今回の記事で2024年の賃貸住宅設備のトレンドがわかります。今後、入居者に選ばれる物件の予測が分かります。...
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不動産投資 補助金活用で給湯器をお得に取替え！賃貸オーナー必見の2024年住宅省エネキャンペーン！
賃貸オーナーの方々にとって、古くなった給湯器の取替えは大きな負担です。おおよそ１０年で耐用年数が切れ、交換時期をむかえます。交換費用も１０万～１５万／１部屋かかるといわれています。しかし、賃貸集合給湯省エネ2024事業を活用することで、補助...
住宅ローン 住宅ローン減税の制度内容を解説！令和６年度税制改正における変更点とは？？
住宅購入予定のひと「住宅ローンを借り入れる予定。固定金利も上がってきているし、住宅ローン減税が使えると助かる。今どんな内容になっているんだっけ？？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ・住宅ローン減税の内容・令和6年度の税制改正の内容 が理...
法令上の制限 建築基準法42条1項２号道路とは？ 不動産購入前に知っておくべき重要ポイント
自宅探し中に人「物件資料に接道：２号道路と記載があったけど、どういう意味？」こんな質問に答えます。☑今回の概要42条1項２号道路とは、都市計画法の開発許可、土地区画整理法、旧住宅地造成事業に関する法律など、法律による許認可等を受けて築造され...
空室対策 【2023年】入居者に人気の設備ランキング！空室対策と費用対効果に注目してみた
空室が心配な大家さん『2024年繁忙期に向けて、自分の物件の設備を見直したい。選ばれる物件にするためには何を気を付けておけばいいのかな？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ今回の記事で賃貸住宅設備のトレンド、費用対効果のイメージがつかめま...
相続 不動産賃貸業者のための生命保険活用術～相続税対策とリスク回避の両立～
賃貸業をしている人「自分が亡くなった後、残された家族に迷惑をかけたくない。預貯金で現金を残しても口座を凍結されるから、当面のお金の工面に困るんじゃないかな。何かいい方法はない？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ相続発生から相続が完了まで...
未分類 「竹木の枝の切除規律改正（民法233条）について解説！」困っている方へのアドバイスも
困っている人「となりが空き家なんだけど、庭の木がわたしの敷地に伸びてきて落ち葉の掃除やひあたりで困っている。解決方法はあるの？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ2023年4月に改正民法が施行され、越境されている竹木を切除することが認めら...
法令上の制限 建築基準法42条1項1号道路とは？ 不動産購入前に知っておくべき重要ポイント
自宅探し中に人「物件資料に接道：1号道路と記載があったけど、どういう意味？」こんな質問に答えます。☑今回のテーマ42条1項1号道路とは、役所(国・県・市町村)が管理するいわいる公道です。道路法に基づき路線の認定が行われ、国・県・市町村が維持...
相続 生前贈与 相続からさかのぼり期間７年へ変更！？知らないと損する改正の内容
自分の子供にはやめに財産を移したくて暦年贈与をつかっていた。どうも税制改正で内容が変わるみたいだけどどんな内容かな？こんな質問に答えます。☑今回のテーマ毎年110万円までの非課税枠で贈与する暦年贈与の内容が変わりますさかのぼり期間は2024...
相続 相続登記の義務化はいつから？内容をわかりやすく解説します
相続人『ばたばたしていて不動産の登記をわすれていた。いつまでにすればよかったんだっけ？罰則があるのかな・・・おしえてくれる？』こんな質問に答えます。☑今回のテーマ2024年4月から相続登記が義務化されます相続登記は相続を原因とした不動産の所...