消費税って、不動産を賃借したり、売買した時にもかかるよね？取引の種類によって変わるのかな？
こんな質問に答えます。
☑今回のテーマ
消費税とは？
消費税は、消費一般に広く公平に課税する間接税です。消費税は、事業者が販売する商品やサービスの価格に含まれて、次々と転嫁され、最終的に商品を消費し又はサービスの提供を受ける消費者が負担することとなります。
消費税の収入については、地方交付税法の定めによるほか、年金、医療及び介護の社会保障給付並びに少子化の対策に要する経費に充てられることとされています。
不動産に関係する消費税の課税、非課税の表
| 区分 |
項目と課税〇、非課税× |
| 土地関係 |
- 土地の売買 ×
- 庭石や庭木を宅地と一緒に売買する場合 ×
- 土地の貸付 ×
- 貸付期間が１か月未満の土地の一時貸付 〇
- グランドやテニスコートなど施設の利用またはサービスの提供を伴う土地の貸付 〇
- 駐車場としての用途に応じて、地面の整備、フェンス、区画、建物の設備等を行っている場合 〇
- マンション等で賃料に含めて受領する駐車料
1⃣ 車所有の有無にかかわらず１戸につき１台分以上の駐車場が付属する場合 ×
2⃣ 1⃣以外の場合 〇
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| 建物関係 |
- 建物の売買 〇
- サラリーマン等一般の人が住宅を売る場合 ×
- 住宅の貸付 ×
- 貸付期間が１ヶ月未満の住宅の一時貸付 〇
- 住宅以外の建物の貸付 〇
- 住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金(返還しないもの) 〇
- 住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金(返還するもの) ×
- 住宅以外の建物の貸付に係る管理費、共益費 〇
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| その他 |
- 不動産の仲介手数料 〇
- 不動産の登記料 ×
- 不動産の登記時に司法書士に支払う手数料 〇
- 融資手続きの手数料 〇
- 管理組合が徴収する管理費、組合費、修繕積立金や敷地内の駐車場等をマンションに住んでいる人が使用する場合の使用料 ×
- マンションの管理を管理会社に委託している場合に支払う管理委託料 〇
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