自分の住む住宅を建てる目的で土地をローンで購入した人「先に土地を取得したんだけど、この借入金は住宅の建設費で借り入れるローンと同様に住宅ローン控除が使えるの？」
こんな質問に答えます。
建物を建てる前に土地を買った場合控除の対象になるケースが理解できます
以前書いた記事で、住宅ローン控除についてというものがありました。建物を建てる前に土地を買った場合のその土地のローンについて控除の対象になるか確認していきます。
住宅ローン控除については下記の記事をご確認ください。
敷地(土地)の扱い
住宅ローン控除制度では、住宅とともに取得するその敷地に係る借入金についても控除の対象とされています。土地付き一戸建てや、マンションのように土地と建物を同時に買う場合には特に問題ありません。
土地を先に取得する場合
土地を先に買ってそのあとにその土地に住宅を建てる場合、その土地に係るローンについて住宅ローン控除の対象となる場合は以下です。
- 宅地建物取引業者から購入した建築条件付きの土地である場合。(３ヶ月以内に建築請負契約を締結)
- 住宅新築の日前２年以内に購入されたものである場合。(債権担保のためその住宅を目的とする抵当権が設定されるとき等に限る)
これらの場合は、その土地に係る借入金についても住宅ローン控除の対象となります。
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