【2022年度】「この設備がなければ入居が決まらない」入居者に人気の設備ランキング！必須設備を解説します。

全国賃貸住宅新聞が毎年10月に全国の不動産会社にアンケートを取り、その結果をまとめたものです。

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキングと「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングの2種類が発表されるね。

今回はこの設備がなければ入居が決まらないランキングだから、重要になってくるね。

☑今回のテーマ

では早速、2022年入居者に人気の設備ランキング「この設備がなければ決まらない」TOP１０を見ていきましょう！

「この設備がなければ決まらない」TOP１０

賃貸仲介、管理を行う不動産会社の感想として、今年も必須設備が発表されましたが、2021年に引き続き以下の設備がなければ入居付けに苦戦しそうです。

・室内洗濯機置き場（単身1位、ファミリー2位）

・備え付け照明（単身7位）

室内洗濯機置き場は特に学生には必須で、専有面積よりも優先されます。給排水工事、電気工事が必要になりますが、築古物件を運営されている方で入居付けに苦戦されている場合優先的に設備投資したいポイントです。

その他の設備について、2021年にランキングをもとに解説しております。併せてご覧ください。

追いだき機能付き風呂は「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」入居者に人気の設備ランキング」においても単身10位、ファミリー2位にランキングされています。

人気と必要性両面で求められています。

以下の図は共働き世帯の推移になります。

帰宅時間が夫婦でお互いに違う、子供たちの入浴時間等、家族一緒に入浴できないケースが多く、あったかいお風呂に入るために追いだき風呂が求められています。

追いだき風呂にすることで賃料に５，０００円差が出るという意見もあります。人気設備ランキングにまとめてありますので併せてご覧ください。

必須設備ランキングは追いだき風呂(ファミリー)の強さが際立っていました。ただ、他の設備は昨年同様となり、競合物件とひかくしながら順次整備していきたいものです。

こうしたランキングは、全体の大きな流れを把握するのにはうってつけです。

家主の皆様の中には、築古、設備も最小限で常に満室だよという物件をお持ちの方もいらっしゃると思います。

賃貸経営は需給バランスの上に成り立っています。

ご所有物件のあるエリアに置き換えて、賃料アップ(下落を防ぐ)めざし強い物件を作っていきましょう！